A vendre – Bar/Brasserie/Tabac – Erome (26600) – 2 pièces – 70m²

http://pvt.fm/pub/52DAA07377F1 A vendre fonds de commerce, cause départ à la retraite, dans un charmant village à 8km de Tain l’Hermitage dans la Drome. Idéalement situé sur la Nationale 7, un axe très fréquenté, disposant de place de parking et d’une terrasse extérieure, cette affaire offre un fort potentiel de développement. Proche de la boulangerie et d’un coiffeur, aucune concurrence dans le village et dans les villages avoisinants.
La surface commerciale climatisée, d’environ 70 m², se compose d’un espace bar, d’un espace presse, d’un local servant de réserve à ce jour, ainsi que d’une agence postale. En parfait état, des travaux de rénovation ont été récemment effectués. Normes personnes à mobilités réduites validées. Entièrement sécurisé, 2 portes blindées, contacteur choc, détecteur de mouvement et générateur de fumée, alarme et vidéo (8 caméras + caméra extérieur)
Verrouillage de la porte d’entrée client, du commerce + sonnette d’alarme manuel.
Un atout pour ce commerce, il dispose d’un logement à l’étage de 110m² avec 2 chambres, un grand séjour donnant sur une terrasse, d’une cuisine, et d’un balcon ainsi qu’un garage. Accès direct au commerce par l’appartement.
A ce jour, fermeture le lundi après-midi et le mardi.
Loyer mensuel du commerce : 234 euros
Loyer mensuel du logement : 460 euros charges comprises
Loyer mensuel du garage : 60 euros
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 221000 € TTC
DPE / GES vierge
Honoraires charge acquéreur.
Votre responsable secteur Tain / Tournon Pascale DESANY au 06 10 12 41 53
desany@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr